Перед холодами нужно слить воду из труб и сантехнического оборудования, проверить систему отопления, законсервировать канализацию, отключить ненужные электроприборы и защитить участок от воров. Такая подготовка дачи к зиме проводится до устойчивых заморозков. Расскажем подробнее, что нужно сделать, оставляя частный дом пустовать до следующего сезона.
Прежде всего решите, будет ли дом отапливаться зимой: от этого зависит, нужно ли сливать воду и консервировать систему отопления. Затем найдите инструкции к котлу, насосу, водонагревателю, септику и бассейну: у каждой модели свой порядок консервации. Далее по очереди подготовьте к зимовке водоснабжение, отопление, канализацию, электрику, газ. В конце наведите порядок на кухне и в жилых комнатах.
Параллельно стоит фотографировать комнаты и инженерное оборудование. Позднее снимки помогут сравнить состояние дома до и после зимы.
Водоснабжение
Если дом останется без отопления, полностью удалите воду из труб, сантехники и оборудования. Даже небольшой объем жидкости при замерзании расширяется и может повредить соединения, краны или корпус насоса.
Порядок действий:
Отключите электричество на насосе, бойлере и другом водонагревательном оборудовании.
Перекройте подачу воды из скважины, колодца или центральной магистрали.
Откройте сливной кран в нижней точке системы, а также все смесители, включая душ и уличные краны. Рычажные смесители оставьте в среднем открытом положении.
Слейте воду из бойлера по инструкции производителя. Перед сливом убедитесь, что прибор отключен от электросети и вода остыла.
Отсоедините и опорожните фильтры, насосную станцию, гидроаккумулятор и накопительные баки, если этого требует их инструкция.
Продуйте трубы компрессором, если вода не уходит самотеком. Не превышайте давление, указанное в паспорте труб, котла и подключенного оборудования.
Слейте воду из бачка и чаши унитаза, сифонов раковин, душевого трапа, стиральной и посудомоечной машин.
Залейте в сифоны специальную незамерзающую жидкость, предназначенную для сантехнических систем.
Отсоедините садовые шланги, слейте из них воду и уберите в сухое помещение.
Если дом будет отапливаться всю зиму, а во всех помещениях, где проходят трубы, сохранится температура не ниже указанной в инструкциях к оборудованию — воду можно не сливать. Но тогда котел должен работать без вас несколько месяцев. Перед отъездом активируйте функцию защиты от замерзания и обеспечьте стабильное электроснабжение, подключив котел через ИБП. Чтобы мониторить работу оборудования удаленно, используйте датчик температуры или систему «умный дом»: настройте уведомления на случай, если температура упадет или отключится питание.
Гибкое страхование квартиры
Выберите только самые нужные опции и сами определите размер страхового покрытия
Систему отопления консервируют одним из двух способов: оставляют ее заполненной или полностью сливают теплоноситель. Выбор зависит от типа котла, труб, радиаторов и жидкости в контуре.
Условия зимой
Что сделать
Дом не отапливается, в контуре вода
Отключить котел и слить воду по инструкции, при необходимости продуть систему
В контуре совместимый незамерзающий теплоноситель
Проверить концентрацию, срок службы и совместимость с котлом
Котел работает в режиме защиты от замерзания
Обеспечить подачу электричества и топлива, настроить дистанционный мониторинг
Не заполняйте систему автомобильным антифризом. Состав теплоносителя должен быть разрешен производителем оборудования: некоторые котлы и уплотнения не рассчитаны на гликолевые жидкости.
Если отопительный контур с водой нужно опорожнить:
Осмотрите расширительный бак: на корпусе и соединениях не должно быть протечек, трещин и следов коррозии.
Откройте предусмотренные сливные и воздушные клапаны.
Удалите воду из коллекторов теплого пола.
Убедитесь, что в нижних участках труб не осталось жидкости.
Оставьте запорную арматуру в положении, указанном в инструкции.
Если вы раньше не консервировали систему или не получается полностью слить теплоноситель, вызовите сервисного специалиста. Ошибка при продувке теплого пола или сливе котла может привести к поломке оборудования.
Канализация и септик
У разных моделей септиков способы консервации различаются. Посмотрите в паспорте вашего оборудования, что производитель рекомендует сделать, если оно долго не будет использоваться. Обычно порядок работ такой:
Проведите обслуживание септика до наступления морозов: промойте камеры, очистите форсунки, выполните другие пункты ТО.
Удалите избыточный ил или осадок в объеме, разрешенном производителем.
Заполните камеры чистой водой до уровня, указанного в паспорте.
Отключите и снимите насосы, компрессор или другие элементы, если это предусмотрено конструкцией.
Слейте воду из отводящих труб.
Утеплите крышку способом, указанным производителем, но не закрывайте вентиляционную трубу и штатные отверстия для воздухообмена.
Не засыпайте станцию землей и не опорожняйте ее полностью без прямого указания производителя.
Электрика
Перед отъездом отключите ненужные электрические линии. Холодильник, бойлер, насос, обогреватели, телевизор и кухонную технику отсоедините от розеток, если они не будут использоваться зимой. Автоматы сигнализации, видеонаблюдения, котла и датчиков оставьте включенными, если это необходимо.
Проверьте распределительный щит и убедитесь, что на устройствах защитного отключения нет следов нагрева и оплавления.
Газ
Если оборудование на газе зимой использовать не будете, согласуйте его отключение с газовой службой. Самостоятельно разбирать котел, отсоединять трубы или устанавливать заглушки нельзя.
Если пользуетесь баллонным газом, плотно закройте вентиль на нем. Переместите баллон на хранение в шкаф из негорючего материала, находящийся вне дома.
Подготовка кухни и жилых комнат
Уберите продукты, которые могут испортиться или привлечь мышей. Крупы, семена и корм для животных не оставляйте даже в пакетах: грызуны легко их повреждают. Продукты длительного хранения можно поместить в герметичные металлические или пластиковые емкости.
Холодильник и морозильную камеру:
Отключите от розетки.
Освободите от продуктов.
Разморозьте и вымойте.
Вытрите насухо.
Оставьте дверцы приоткрытыми, чтобы внутри не появились запах и плесень.
Постирайте и полностью просушите текстиль. Матрасы поставьте на ребро. Постельное белье и одежду уберите в закрытые контейнеры.
Не закрывайте штатные вентиляционные отверстия — это важно для поддержания нормального воздухообмена в доме. При этом оставлять окна приоткрытыми на всю зиму не стоит: в помещения может попасть дождь или снег.
Осмотрите чердак и подвал, проверьте кровлю на следы протечек. Если обнаружите мокрые места, найдите и устраните причину до отъезда.
Как подготовить к зиме участок и постройки
Участок готовят так, чтобы вода и снег не повредили строения, а инструменты и оборудование не остались под открытым небом.
Перед отъездом:
Очистите водостоки, желоба и ливневые канавы.
Уберите сухую траву, ветки и горючий мусор от дома.
Спилите сухие и надломленные ветки, а также ветви, которые касаются крыши или проводов.
Слейте воду из бочек, леек, уличных умывальников и системы полива.
Уберите насосы, шланги и съемные фильтры.
Очистите и просушите садовый инструмент.
Перенесите удобрения и химические средства в сухое закрытое место.
Закрепите теплицу, легкую мебель и другие предметы, которые может унести ветром.
Осмотрите кровлю сарая, бани и гаража. Закрепите отошедшие листы, замените поврежденные элементы и устраните протечки.
Уберите бензин, керосин, растворители и другие горючие жидкости из дома, бани и котельной.
Проверьте уклон грунта и состояние отмостки: талая вода должна уходить от здания. В другой статье мы рассказывали о том, как предотвратить затопление дома.
Если есть бассейн
Каркасный сезонный бассейн обычно полностью осушают, очищают, просушивают и убирают на хранение. Стационарный бассейн часто оставляют с частью воды, которая компенсирует давление замерзающего грунта на чашу.
Общий порядок консервации стационарного бассейна:
Очистите дно, стенки и линию воды.
Измерьте уровень pH тест-полоской или тестером. Если показатель выше или ниже диапазона, указанного в инструкции к бассейну, добавьте средство pH-минус или pH-плюс в дозировке с упаковки и повторите измерение.
Проверьте содержание дезинфицирующего средства и при необходимости добавьте препарат для обработки воды по инструкции.
Понизьте уровень воды относительно форсунок и скиммера.
Слейте воду из трубопроводов и оборудования.
Снимите насос, манометр, дозатор, нагреватель и съемные элементы фильтра, если производитель требует хранить их в тепле.
Установите заглушки и компенсаторы расширения.
Накройте чашу специальным зимним тентом из армированного ПВХ, подходящим для формы бассейна и предусмотренных креплений.
Точный уровень воды и порядок работы с фильтром зависят от конструкции. Перед началом изучите паспорт бассейна или инструкцию производителя по консервации.
Отключите линии розеток, освещения и оборудования, которое не будет работать зимой.
Уберите продукты и все, что привлекает грызунов.
Проверьте вентиляцию и отсутствие протечек.
Закройте и зафиксируйте окна, двери и люки.
Не пытайтесь защитить коммуникации только обмоткой утеплителем. Теплоизоляция замедляет охлаждение, но без источника тепла труба все равно промерзнет.
Как законсервировать недостроенный дом
Нужно защитить уязвимые конструкции от влаги и ветра, отвести воду и укрепить все временные элементы. Конкретные работы зависят от этапа строительства — найдите его в таблице.
Этап строительства
Что может пострадать
Как подготовить к зиме
Вырыт котлован
Откосы и грунт основания
Организуйте отвод дождевой и талой воды, укрепите откосы предусмотренным проектом способом и оградите котлован. Не допускайте скопления воды на дне.
Готов фундамент
Бетон, выпуски арматуры и грунт вокруг основания
Уберите воду из углублений, закройте верхнюю поверхность фундамента водонепроницаемым материалом и закрепите его. Выпуски арматуры очистите и обработайте антикоррозионным составом.
Возведены стены без крыши
Верх кладки, стены и проемы
Закройте верх кладки водонепроницаемым материалом с выпуском за края стены. Закрепите покрытие рейками или другим способом, чтобы его не сорвало ветром. Неустойчивые стены и проемы укрепите временными подпорками по проекту.
Есть крыша, но не установлены окна и двери
Проемы, кровля и внутренние конструкции
Закройте проемы прочными щитами от дождя и снега, оставив сверху вентиляционные зазоры. Проверьте крепление кровельных листов и организуйте отвод воды от здания.
Закрыт теплый контур
Инженерные сети, утеплитель и влажные отделочные материалы
Слейте воду из временного водопровода и отопления, отключите ненужные электрические линии и обеспечьте вентиляцию. Просушите стяжку, штукатурку и другие влажные материалы до закрытия дома.
Остались леса, подпорки и временные конструкции
Крепления и опорные элементы
Проверьте устойчивость и крепления. Уберите незакрепленные материалы, а конструкции, которые останутся на зиму, подготовьте к снеговой и ветровой нагрузке по проекту.
Как обезопасить дачу от воров
Используйте несколько уровней защиты:
Уберите то, что может привлечь воров. Не оставляйте на даче деньги, документы, электронику, дорогие инструменты и садовую технику. Не прячьте ключи под ковриком, в сарае или почтовом ящике.
Затрудните проникновение в дом. Установите прочную входную дверь с исправными замками. Проверьте запоры на окнах, особенно на первом этаже, веранде и со стороны, которая не просматривается соседями. При необходимости установите противовзломную фурнитуру, ставни или решетки.
Позаботьтесь о том, чтобы вовремя узнать о попытке взлома. Установите датчики открытия дверей и окон, датчики движения, наружное освещение с датчиком и камеры с записью в облачное хранилище. Также подойдет автономная сирена, которая может привлечь внимание соседей и испугать злоумышленника.
Продумайте схему реагирования на тревогу. Подключите сигнализацию к пультовой охране либо настройте уведомления на телефон и заранее решите, кто сможет проверить дом. Договоритесь с соседями или представителем СНТ о связи на случай разбитого окна, открытой двери или срабатывания сигнализации.
Не показывайте посторонним, что дача долго пустует. Не сообщайте в открытых социальных сетях даты отъезда. Попросите соседей забирать корреспонденцию и иногда осматривать участок, а после снегопада — протаптывать дорожку. Так будет казаться, что вы приезжаете регулярно.
Даже надежные замки, сигнализация и регулярный присмотр не исключают вероятность кражи и других происшествий. Страховка поможет, если имущество будет украдено или пострадает из-за потопа, пожара, грозы либо иных природных явлений. Оставьте заявку на странице страхования дома, чтобы узнать стоимость и оформить полис.
Оформите страхование квартиры онлайн
Расчет точной стоимости страхового полиса с помощью калькулятора за 2 минуты
Вода в трубах и сантехнике. Может сохраняться в изгибах труб, фильтрах, клапанах, насосах и бытовой технике. При замерзании вода расширяется и повреждает оборудование.
Полностью опорожненный септик. Некоторые станции из-за этого могут деформироваться или всплыть. Оставьте в камерах столько воды, сколько указано в инструкции к вашей модели.
Автомобильный антифриз в сантехнике. Он токсичен. Для сифонов подходит только незамерзающая жидкость, предназначенная для сантехнических систем.
Котел без контроля. Режим защиты от замерзания работает, пока есть электричество, топливо и нормальное давление в системе.
Перекрытая вентиляция. В доме с закрытыми вентиляционными каналами скапливается влага и появляется плесень.
Продукты в бумажных и полиэтиленовых пакетах. Такая упаковка не защищает содержимое от мышей.
Непроверенные печь и дымоход. Сажа, трещины и поврежденная дверца повышают риск пожара при следующей топке.
Полное отключение электричества. Вместе с бытовой техникой иногда обесточивают и сигнализацию, камеры, датчики.
Что надо сделать перед зимой: полный чек-лист
Перекрыть воду, отключить насос и водонагреватель.
Слить воду из труб, сантехники и бытовой техники. Где не уходит самотеком — продуть.
Законсервировать отопительную систему по инструкции к котлу.
Обслужить септик по паспорту, не опорожняя полностью.
Отключить ненужные электрические линии и газ, оставив сигнализацию, камеры и датчики.
Убрать продукты, разморозить холодильник, просушить и упаковать текстиль.
Проверить кровлю, чердак, подвал, печь с дымоходом, окна, двери и замки. Вентиляцию не перекрывать.
Подготовить участок: очистить водостоки, опорожнить бочки и систему полива, убрать шланги и инструмент, закрепить теплицу и садовую мебель, проверить постройки (сарай, баню, гараж).
Сфотографировать комнаты и оборудование, записать показания счетчиков.
Договориться с соседями об осмотре и оставить контакты того, кто приедет в случае аварии.
Часто задаваемые вопросы
❓Надо ли утеплять фундамент или цоколь дома
Нет, утеплять их перед каждой зимой не нужно. Постоянное утепление требуется, если оно предусмотрено проектом дома, в подвале проходят коммуникации или конструкции промерзают.
❓Как подготовить к зиме камин или печь
Очистите топку, зольник и дымоход, проверьте кладку, дверцу и металлический лист перед топкой. Заслонку закрывайте после того, как топливо полностью прогорело и не осталось тлеющих углей. Если печь повреждена или долго не использовалась, до первой зимней топки пригласите печника.
❓Как не пустить грызунов в дом на зиму
Заделайте отверстия в фундаменте, стенах и полу материалом, который мыши не смогут прогрызть. Вентиляционные отверстия закройте металлической сеткой. Уберите в герметичные емкости продукты, семена и все, что может заинтересовать грызунов. Если часто видите мышей на участке, обратитесь к специалистам, которые занимаются дератизацией.
Поделиться
Введите свои данные, чтобы отправить комментарий
Комментарии
0
Ваш комментарий успешно отправлен на модерацию, скоро он появится здесь.
