Зачем оформлять страховку
Бытовые происшествия случаются даже у самых аккуратных жильцов в квартирах, оборудованных новыми инженерными системы и качественной техникой. Стиральная машина именитого производителя может оказаться не слишком надежной и дать течь, поставленная застройщиком розетка — заискрить, а уставший арендатор — забыть о том, что поставил набираться ванну.
Страховка квартиры, сдаваемой в аренду, не поможет избежать происшествий, зато позволит получить компенсацию, если ремонт или обстановка в квартире пострадает в результате инцидента. Страховая компания выплатит стоимость утраченных вещей и расходы на восстановление отделки — покупку и доставку материалов, услуги рабочих.
Оформление полиса — это вклад в собственное спокойствие за недвижимость, которая сдается в аренду, и финансовая защита. Выплаты по страховке помогут быстро устранить последствия происшествия без ущерба для собственного бюджета и продолжить получать прибыль от сдачи квартиры.
От чего можно застраховать жилье
Обычно в договор страхования включают следующие риски:
- 1. Пожар. Полис покрывает повреждение квартиры в результате возгорания из-за неисправностей проводки, розеток, бытовой техники и электроники.
- 2. Взрыв. Страховка поможет получить компенсацию при повреждении имущества из-за взрыва, вызванного неполадками в работе газовой плиты или колонки.
- 3. Залив. Полис выручит, если в квартире случится потоп из-за прорыва трубы или неисправной бытовой техники.
- 4. Противоправные действия третьих лиц. В категорию таких страховых случаев входят кражи, грабежи, умышленная порча имущества. Непреднамеренные повреждения страховка не покрывает. Если жилец случайно поцарапает телевизор или разобьет зеркало, получить компенсацию по страховке не выйдет.
Также в полис можно включить страхование гражданской ответственности на случай, если по вине арендаторов пострадает чужое имущество. Например, жильцы случайно устроят потоп и зальют квартиру ниже. Если ответственность застрахована, вам не придется самостоятельно платить за ремонт у соседей — это сделает страховая компания. Опция особенно выгодна владельцам недвижимости в новостройках, где у большинства соседей сделан свежий (а иногда и очень дорогой) ремонт.
Что можно страховать в квартире
При оформлении полиса можно застраховать жилье и все, что в нем находится, или выбрать отдельные элементы объекта:
- конструктив — стены, перегородки, остекление, полы, потолки;
- внутреннюю отделку — материалы и покрытия, которые использовались для ремонта;
- инженерное оборудование — сантехнику, электрику и другие системы;
- движимое имущество — мебель, технику, электронику, личные вещи.
В последней категории есть исключения. Не получится застраховать наличные, банковские карты, продукты, лекарства, животных и растения.
Как застраховать квартиру, которая сдается в аренду
Купить полис можно онлайн. Оформление на сайте «Ренессанс страхование» займет несколько минут. Нужно указать регион, в котором находится недвижимость, площадь квартиры и обязательно отметить пункт «Сдается в аренду». Точная цена страховки станет известна после выбора страховых сумм и дополнительных опций. Дальше останется только указать точный адрес, данные страхователя и оплатить полис.
Оформить полис страхования съемной квартиры может и сам арендатор — для покупки полиса не обязательно быть собственником жилья.
Сколько стоит полис страхования для арендной квартиры
Цена зависит преимущественно от следующих факторов:
- 1. Площадь жилья. Чем она больше, тем дороже полис.
- 2. Включенные риски. Страховка только от пожара и потопа дешевле комплексной.
- 3. Объем страхования. Можно застраховать все, а можно только самое ценное. Например, движимое имущество, если ремонт в квартире делался давно, но есть дорогая мебель и техника.
- 4. Страховые суммы. От них зависит максимальный размер компенсации по страховому случаю. Чем меньше эти суммы, тем дешевле страховка.
- 5.Наличие дополнительных опций. В полис могут быть включены полезные услуги, которые увеличивают цену страхования.
Иногда могут учитываться и другие особенности квартиры, например, наличие пожарной и охранной сигнализации.
Как сэкономить на страховании
Плохой вариант экономии — не оформлять полис совсем. Если квартира пострадает из-за пожара, потопа или другого происшествия, восстанавливать ее придется за свой счет.
Хороший вариант — с умом подойти к оформлению полиса. Если не завышать страховые суммы, можно получить надежную страховую защиту, но не переплатить за страховку квартиры для сдачи в аренду. Страховая компания в случае происшествия выплатит деньги в размере реального ущерба. К примеру, если в пожаре сгорят личные вещи общей стоимостью 300 000 рублей, страховщик компенсирует только эту сумму, даже если движимое имущество было застраховано на миллион.
